Kedy potrebujete geometrický plán a koľko stojí?
Čo presne je geometrický plán
Geometrický plán je technický a právny podklad, ktorý zobrazuje zmenu v katastri nehnuteľností — napríklad nové hranice pozemku po jeho rozdelení, polohu novopostavenej stavby alebo priebeh vecného bremena. Bez geometrického plánu správa katastra zmenu jednoducho nezapíše, preto je prvým krokom pri väčšine úkonov s nehnuteľnosťou.
Najčastejšie situácie, kedy geometrický plán potrebujete
Najčastejšie sa s ním stretnete pri rozdelení pozemku medzi súrodencov alebo pri predaji jeho časti, pri zápise rozostavanej alebo dokončenej stavby do katastra, pri vyznačení vecného bremena (napríklad prístupovej cesty alebo inžinierskej siete) a pri oprave hraníc, keď sa skutočný stav v teréne líši od evidencie. Menej známa, no rovnako bežná situácia je legalizácia čiernej stavby, kde geometrický plán zameriava jej skutočný stav.
Ako prebieha vyhotovenie geometrického plánu
Proces začína zameraním v teréne, pri ktorom geodet zaznamená všetky potrebné body a hranice. Dáta sa následne spracujú do výkresovej a písomnej časti plánu, ktorý musí úradne overiť autorizovaný geodet. Overený plán sa potom predkladá správe katastra spolu s ďalšími podkladmi (napríklad zmluvou alebo rozhodnutím stavebného úradu) v rámci samotného konania o zápise.
Od čoho závisí cena geometrického plánu
Cena sa odvíja predovšetkým od typu geometrického plánu, veľkosti a tvaru pozemku, počtu vznikajúcich parciel a dostupnosti podkladov (napríklad existujúcej projektovej dokumentácie). Zameranie rozľahlého alebo členitého pozemku prirodzene zaberie viac času než jednoduché rozdelenie pravidelnej parcely. Orientačný prehľad cien podľa typu služby nájdete v našom cenníku.
Ako si vybaviť geometrický plán rýchlo a bez chýb
Najrýchlejšie to ide, keď má geodet od začiatku k dispozícii všetky dostupné podklady — list vlastníctva, prípadnú projektovú dokumentáciu a jasne popísaný účel (rozdelenie, zápis stavby, vecné bremeno). Ak si nie ste istí, ktorý typ geometrického plánu potrebujete, stačí nám opísať situáciu v nezáväznom dopyte — poradíme a pripravíme cenovú ponuku do 24 hodín.